Quanto realmente sobra do seu aluguel todo mês? Receita Líquida Real.
Aluguel de R$ 3.000 vira R$ 1.585
Você vê o valor bruto, mas as taxas e impostos comem seu lucro. Taxa de administração, primeiro aluguel, IR... você sabe o impacto real?
Exemplo Real: QuintoAndar
Aluguel Bruto de R$ 3.000,00
52% do valor bruto
Sem o Calculaço, você achava que recebia R$ 3.000,00
Comparação Completa
Compare modalidades e entenda seus custos.
QuintoAndar
Simule Taxa de Administração, Primeiro Aluguel e Multas.
Aluguel Direto
Controle total, mas com risco de vacância e inadimplência.
Venda
Calcule o lucro líquido na venda do imóvel descontando comissão e IR Gcap.
Antes vs Depois do Calculaço
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Descubra o retorno real do seu investimento imobiliário ao ano.
Imposto de Renda
Cálculo automático da alíquota efetiva e carnê-leão.
Custo de Vacância
Simule quanto custa seu imóvel parado entre inquilinos.
Fluxo de Caixa
Visualize as entradas e saídas mensais do seu imóvel.
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"Eu uso planilha"
Planilhas são ótimas, mas o Calculaço traz as taxas de mercado e regras de IR atualizadas na palma da mão.
"O QuintoAndar garante o aluguel"
Sim, mas isso tem um custo. O Calculaço te mostra exatamente quanto custa essa garantia na sua margem.
"Não quero pagar"
A versão gratuita já permite simulações básicas. O Pro libera comparações avançadas e projeções.
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